李某系某市居民，于2005年2月以50万元购得一临街商铺，同时支付相关税费1万元，购置后一直列外出租。2008年5月，将临街商铺改租为卖，以80万元转让给他人，签订产权转移书据，经相关评估机构评定，房屋的重置成本价为70万元，成新度折扣率为80%。 要求：根据上述资料，绞下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。 (1)李某转让商铺应缴纳的营业税、城建税、教育费附加。 (2)李某转让商铺应缴纳的印花税。 (3)李某转让商铺应缴纳的土地增值税。 (4)李某转让商铺应缴纳的个人所得税。
【答案】1.应缴纳的营业税、城建税和教育费附加＝(80－50)×5%×（1＋7%＋3%)＝1．65(万元) 2.应缴纳的印花税＝80×0．5‰＝1．04(万元) 3.计算土地增值税时可扣除项目金额＝70×80%＋1.65＋0．04＝57．69(万元) 增值额＝80－57．69＝22．31(万元) 增值率＝22．31÷57，69×100%＝38．67%<50%，适用税率30% 应缴纳土地增值税＝22．31×30%＝6．69(万元) 4.应纳税所得额＝80－50－1－1．65－0．04－6．69＝20．62(万元) 转让商铺应缴纳个人所得税＝20．62×20%＝4．12(万元)。