某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁，拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证，房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后，前往其中一家估价机构咨询，假如你作为该估价机构的一名房地产估价师，在接待该被拆迁人过程中了解到其房屋原为私有住房并于5年前被改造为自营副食店。你应如何确定作为拆迁估价依据的该被拆迁人房屋的用途?
【答案】该房屋用途性质建议拆迁当事人按以下原则确定： ①以房屋权属证书及权属档案的记载为准; ②当地政府对被拆迁房屋的用途性质认定有特别规定的，从其规定; ③拆迁人利被拆迁人对拆迁房屋的用途性质协商一致的，按协商结果确定; ④对被拆迁房屋的性质用途不能协商一致的，向城市规划行政主管部门申请确认。