某公司2008年年初固定资产账户中反映的房产原值为1000万元，2008年发生如下业务 （1）1月1日将原值120万元的房产出租，年租金为8万元。 （2）4月1日将原值为100万元的房产投产联营，联营协议约定每年固定取得10万元的利润，不承担风险 （3）5月1日原值为80万元的房产开始大修并停用，直到年底尚未大修完毕。 （4）6月20日，委托施工企业建设的房产办理验收手续，房产入账价值为200万元，另外价值20万元的中央空调单独核算。 （5）另外，该企业自2008年8月1日开始无租使用相邻单位的房产，使用期限为一年，作为补偿，该企业向相邻单位免费提供价值6万元的产品。 已知：当地省政府规定房产原值减除比例为20％。根据上述资料，计算该企业2008年应缴纳的房产税（单位：元）。
【答案】（1）将原值120万元的房产出租，从租计征房产税。 应纳房产税＝8×12％＝0.96（万元） （2）用于投资联营的房产，收取固定利润并不承担风险，1—3月份按房产原值计征房产税，从4月份起从租计征。 应纳房产税＝100×（1－20％）×1.2％×3/12＋10×9/12×12％＝1.14（万元） （3）大修停用半年以上的房产，大修期间免征房产税。 应纳房产税＝80×（1－20％）×1.2％×4/12＝0.256（万元） （4）委托施工企业建设的房产，自办理验收手续之次月起征收房产税。 凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给水排水、采暖、消防、中央空调等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值计征房产税。 应纳房产税＝（200＋20）×（1－20％）×1.2％×6/12＝1.056（万元） （5）无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。该企业免费向相邻单位提供产品，相当于租金。 应纳房产税＝6×5/12×12％＝0.3（万元） （6）剩余房产应纳房产税＝（1000－120－100－80）×（1－20%）×1.2%＝6.72（万元） 该企业2008年共应缴纳房产税＝0.96＋1.14＋0.256＋1.056＋0.3＋6.72＝10.432（万元）＝104320（元）